На каком фундаменте строилась европейская цивилизация? Что отличало римлянина от варвара и чему посвящена львиная доля защитительных механизмов римского прав? Праву собственности! Полному и нерушимому атрибуту свободного человека иметь право владеть и распоряжаться своей собственностью.
Основной Закон говорит, что государство обеспечивает защиту прав всех субъектов права собственности и хозяйствования. Все субъекты права собственности являются равными перед законом.
Но реформирование судебной системы не стоит на месте. Отчёты бодро пишутся и власть, сломав плохую советско-коммунистическую систему правосудия, построила новую, европейскую. И вот эта реформированная судебная система выдала очередную порцию «демократических свобод».
Иск лица, владельца квартиры многоквартирного дома, был мотивирован тем, что продано городским советом подвальное помещение в этом доме есть имуществом общего пользования (общее имущество) всех жильцов дома, в том числе и истца. Поэтому городской совет не имел права передавать в собственность данное помещения. Соответственно, оно было отчуждено незаконно, а потому договор купли-продажи нежилых помещений должен быть признан недействительным.
Суд первой инстанции, с выводами которого согласился апелляционный суд и Высший суд, установил, что, согласно техническому паспорту, подвальные помещения общей площадью 95,2 кв. м. не относятся к категории вспомогательных помещений, а есть нежилыми помещениями. Поэтому жители квартир данного дома, в том числе и истец, не являются совладельцами этих помещений и отчуждение спорных подвальных помещений без их согласия является правомерным. Учитывая приведенные обстоятельств суд отказал в удовлетворении иска.
Таким образом, опираясь на решение Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел №462/6805/14, местные власти теперь могут продавать чердаки и подвалы на право и на лево. Жильцов же многоквартирных домов, не смотря на то, что от состояния и содержимого данных «нежилых помещений» зависит их жизнь, никто теперь спрашивать не обязан.
Ничего так себе, свободная Европа!
Высший суд не смутила ни Конституция и даже ни решение Конституционного Суда Украины от 2 марта 2004 года, где чётко указывается, что вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.п.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Владелец (владельцы) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наравне с владельцами приватизированных квартир.
У юристов и простых граждан осталась одна надежда на Верховный Суд Украины. Может он прояснит, кто в этой стране главный – народ и Конституция или чиновники и беспредел?
